🏡 Ensemble immobilier polyvalent – Fort potentiel d’investissement et d’aménagement à Boulogne-Sur-Mer 🏠
Localisation : BOULOGNE SUR MER, 62200
6 rooms
150 m²
🏡 Investissement locatif, transformation en habitation principale ou exploitation commerciale 🏢
✨ Description du bien :
📍 Rez-de-chaussée:
🏢 Local commercial lumineux de 26 m² avec une grande vitrine sur rue passante.
🔹 Pièces annexes:
- Une pièce de stockage d’environ 7,5 m², située derrière la surface de vente.
- Un atelier de 10 m², idéal pour du stockage ou un espace de travail.
- Une seconde pièce de stockage de 8 m².
🚪 Entrée séparée permettant un accès indépendant aux logements situés à l’étage.
📦 Cave de 30 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
📍 À l’étage :
🏠 Premier étage :
- Un studio de 15,3 m², idéal pour une location meublée ou saisonnière.
- Un studio de 20 m², offrant un espace confortable et fonctionnel.
🏠 Dernier étage :
- Un studio de 22 m², avec un espace nuit en mezzanine de 10 m², offrant un agencement pratique et chaleureux.
💡 Les atouts :
✅ Emplacement recherché à Boulogne-sur-Mer, proche des commerces et commodités.
✅ Fort potentiel locatif ou possibilité de réaménagement en maison d’habitation.
✅ Excellente visibilité pour une activité commerciale.
La totalité du bien est à destination commercial, mais un changement de destination été habitation est possible
🔑 Une belle opportunité pour investisseurs ou particuliers en quête d’un projet unique ! 📞 Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. 🚀 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucas DUMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 811 705 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 21 77 06 76 (réf. 578243 )
✨ Description du bien :
📍 Rez-de-chaussée:
🏢 Local commercial lumineux de 26 m² avec une grande vitrine sur rue passante.
🔹 Pièces annexes:
- Une pièce de stockage d’environ 7,5 m², située derrière la surface de vente.
- Un atelier de 10 m², idéal pour du stockage ou un espace de travail.
- Une seconde pièce de stockage de 8 m².
🚪 Entrée séparée permettant un accès indépendant aux logements situés à l’étage.
📦 Cave de 30 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
📍 À l’étage :
🏠 Premier étage :
- Un studio de 15,3 m², idéal pour une location meublée ou saisonnière.
- Un studio de 20 m², offrant un espace confortable et fonctionnel.
🏠 Dernier étage :
- Un studio de 22 m², avec un espace nuit en mezzanine de 10 m², offrant un agencement pratique et chaleureux.
💡 Les atouts :
✅ Emplacement recherché à Boulogne-sur-Mer, proche des commerces et commodités.
✅ Fort potentiel locatif ou possibilité de réaménagement en maison d’habitation.
✅ Excellente visibilité pour une activité commerciale.
La totalité du bien est à destination commercial, mais un changement de destination été habitation est possible
🔑 Une belle opportunité pour investisseurs ou particuliers en quête d’un projet unique ! 📞 Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. 🚀 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucas DUMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 811 705 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 21 77 06 76 (réf. 578243 )
Sale price including fees : 159 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
